記事一覧

農地法3条許可申請

2024年06月03日
名古屋市H様、農地法第3条の許可申請を完了しました。 この度はありがとうございました。 農地を農地の用途のまま第三者に売買したり賃貸する場合には、農地法第3条の許可申請が必要となります。 ※課税地目が「雑種地」など農地以外の地目であったとしても、登記地目が田畑であれば手続きが必要です。 これまで農地法第3条の許可を得る要件として、下限面積要件というものがあり、農地の取得を希望する人は一定面積以上の・・・

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公正証書遺言の作成

2024年05月13日
一宮市S様、公正証書遺言の作成を完了しました。 この度はありがとうございました。 公正証書を作成するためには、証人2名とともに公証役場に行く必要がありますが、病気や高齢などで役場まで出向くのが難しい場合は、公証人に出張してもらい遺言を作成する方法があります。 公証人に出張してもらう場合でも、事前に遺言書の案文を作成すること、作成の際に証人が2人必要なこと、印鑑証明を提出するなど作成の方法は公証役場・・・

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任意後見契約公正証書の作成

2024年05月07日
一宮市I様 任意後見契約公正証書案作成のご依頼を完了しました。 この度はありがとうございました。 任意後見制度とは、認知症などで判断する能力が低下した時に備え、 あらかじめ、財産管理や介護の手配などをしてくれる後見人となる方を決めておく制度です。 将来その方に委任する事務の内容を公正証書による契約で定めておき、本人の判断能力が不十分になった後に 任意後見人が委任された事務を本人に代わって行います。・・・

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農地転用に必要な土地改良区の意見書

2024年05月04日
土地改良区とは、農地を有効に活用するため、また農家さんが農業をしやすくするよう 農地の整備や農業用水路の新設工事などを行う団体です。 農地転用をしようとする農地が土地改良区の区域内である場合、 地区除外申請という手続きをして意見書(届出の場合は受理証明書)を交付してもらう必要があります。 必要な書類を作成し、添付書類と併せて土地改良区事務所に提出すると4日から1週間程度で意見書が発行してもらえます・・・

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冬期休暇のご案内

2023年12月28日
冬期休暇につきまして、誠に勝手ながら下記の日程で休業させていただきます。 令和5年12月29日(金)~令和6年1月5日(金) よろしくお願いいたします。  

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遺産分割協議書の作成

2023年11月12日
春日井市O様 遺産分割協議書作成等、相続手続きのご依頼を完了しました。 この度はありがとうございました。 遺言がない場合、相続人全員で遺産分割の話し合いを行い誰がどの財産を取得するかを 決めることができます。 この話し合いには相続人全員が必ず関与しなければならず、一人でも関与しないままに行った遺産分割協議は無効となってしまいます。 相続財産の分け方は全員が納得すれば良く、必ずしも法定相続割合どおり・・・

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農地取得時における下限面積撤廃

2023年08月31日
令和5年4月1日から「農業経営基盤強化促進法等の一部を改正する法律」が施行され、農地法の下限面積要件が廃止されました。 ※下限面積とは、農地を買ったり借りる際、農地取得後に耕作しなければならない最低限の面積のことです。 本要件が廃止されることにより、家庭菜園程度の小さな農地を新規で取得することや、空き家などとまとめて売買しようとしている農地の取得も可能となります。 ただし、農地の権利移動の許可に必・・・

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農地法3条許可

2023年08月29日
農地法3条は耕作目的での農地の権利移動を規制しています。 したがって、耕作目的つまり農業を行う目的で他人から農地の所有権を取得する場合、 あるいは農地を借りて農業を行う場合、各市町村の農業委員会の許可を得る必要があります。 農地又は採草牧草地の権利移転の制限 第3条 農地又は採草牧草地について所有権を移転し、又は地上権、永小作権、質権、使用貸借により権利、賃貸借若しくはその他の使用及び収益を目的と・・・

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農地法3条届出

2023年05月19日
相続や遺産分割により農地を譲り受けた方は、農地法第3条の3第1項に基づき、 農地のある市町村の農業委員会にその旨を届け出る必要があります。 届出義務があるとされるのは、次の様なケースです。 ・相続(遺産分割、包括遺贈、相続分の譲渡など) ・時効取得 ・共有持分の放棄 届出をする際の一般的な必要書類は次のとおりです。 ・農地法第3条の3第1項の規定による届出書 ・相続登記が完了した土地の全部事項証明・・・

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遺産分割協議書、法定相続情報一覧図の作成及び預貯金口座の解約

2023年02月21日
春日井市D様 遺産分割協議書・法定相続情報一覧図の作成、預貯金口座の解約等、相続手続きのご依頼を完了しました。 この度はありがとうございました。 法定相続情報一覧図とは、法定相続人を家系図形式でまとめた図のことです。 一覧図には、亡くなった方の氏名、最後の住所、生年月日、死亡年月日、相続人の住所、氏名、生年月日が記載されます。 法定相続情報一覧図を使える手続きには次のようなものがあります。 ・相続・・・

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